Fachwerkcharme trifft Moderne – Wohnen wie im Urlaub

ImmoNr: FD-1926

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Extertal

Land: Deutschland

Wohnfläche ca.: 141,85 m²

Grundstücksgröße: 505,00 m²

Anzahl Zimmer: 6

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl sep. WC: 1

Anzahl Terrassen: 1

Befeuerung: Gas

Etagenzahl: 2

Terrasse: Ja

Kaufpreis: 285.000,00 €

Käufer-Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Beschreibung Portale + Website

Das Grundstück ist mit einem zweigeschossigen Einfamilienhaus sowie einem Doppelcarport bebaut. Das Wohngebäude wurde im Jahr vor 1900 in Fachwerkbauweise errichtet. Im Jahr 1991 ist eine Kernsanierung des Wohngebäudes durchgeführt worden. Eine bauliche Erweiterung erfolgte im Jahr 2007 mit einem eingeschossigen Anbau zur Gartenseite sowie der Neuerrichtung eines Doppelcarports.

Gesamtwohnfläche: ca. 141,85 m²
(zzgl. Terrassenflächen ca. 40,00 m² /
zzgl. überdachter Freisitz ca. 10,00 m²)
Grundstücksgröße: 395 m²

Zusätzlich zu diesem Grundstück wird eine Teilfläche von ca. 110 m² vermessen. Diese Zurechnung legitimiert die Überbauung bzw. tatsächliche Nutzung der Gartenflächen.

Lage Portale

Die Gemeinde Extertal mit rd. 12.000 Einwohnern, eingebettet in eine der schönsten Mittelgebirgslandschaften Deutschlands, bietet ein Nebeneinander von angenehmem Wohnen und qualifizierten Arbeiten. Handel und Gewerbe sind innovativ und zukunftsorientiert aufgestellt. Sie finden hier alles, was eine lebendige und bürgerfreundliche Gemeinde auszeichnet. Vereinsleben und ehrenamtliches Engagement sind tragende Säulen des gemeinschaftlichen Lebens. Schulen, Kindergärten, ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot sowie ein leistungsfähiger Einzelhandel machen außerdem die Qualität der Gemeinde aus.

Der Flecken B ö s i n g f e l d ist zentraler Ort und Verwaltungssitz der Großgemeinde Extertal. Hier leben rd. 4.500 Menschen. Bösingfeld verfügt über umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten mit verkehrsberuhigtem Innenbereich und Großmärkten im Außenbereich, Verwaltungsbehörde, Kreditinstitute, Grund- und Sekundarschule, Kindergärten, Sporthallen, Frei- und Hallenbad, ev. und kath. Kirchen sowie freie ev. Gemeinden, Ärzte und Apotheken. Weitere Schulen befinden sich in Barntrup (Gymnasium) und Lemgo (Gymnasien, Handelsschule, Fachhochschule, berufsbildende Schulen). Gute Bus- (und Schulbus-)verbindungen bestehen nach Rinteln, Hameln, Lemgo und Barntrup. Sowohl direkt in Bösingfeld wie auch in der näheren Region ist ein umfangreiches Arbeitsplatzangebot vorzufinden.

Gute Verkehrsanbindungen bestehen über die Landstraße L758 (Extertalstraße) in nördlicher Richtung zur Stadt Rinteln (ca. 14 km) sowie weiterführend zur Bundesautobahn A2-Autobahnanschluß Bad Eilsen (ca. 17 km) und in südlicher Richtung zur Stadt Barntrup (ca. 12 km) sowie weiterführend über Blomberg an die Ostwestfalenstraße mit Anschluss an die Bundesautobahn A44. Die Rattenfängerstadt Hameln ist in ca. 18 km, die Alte Hansestadt Lemgo und die Kreisstadt Detmold (Lippe) sind in ca. 18 km bzw. 30 km Entfernung zu erreichen.