Historisches Wohn- und Anlageobjekt im Herzen von Bösingfeld

ImmoNr: FD-1955

Objektart: Haus

Objekttyp: Mehrfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Extertal

Land: Deutschland

Wohnfläche ca.: 648,00 m²

Nutzfläche ca.: 170,00 m²

Grundstücksgröße: 334,00 m²

Anzahl Zimmer: 20

Befeuerung: Gas

Etagenzahl: 2

Kaufpreis: 395.000,00 €

Käufer-Provision: 1,19% inkl. gesetzlicher MwSt.

Beschreibung Portale + Website

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein geschichtsträchtiges Objekt. Jedem Bösingfelder als Gasthaus "Timpenkrug" mit Gästezimmern, Restaurant und Saal im Herzen des Ortes bekannt, bietet es nun Wohnraum für derzeit bis zu fünf Familien und punktet mit noch weiterem ausbaufähigem Platz. Das Haus, welches ursprünglich einmal zwei waren, ist sowohl in massiver, als auch in Fachwerkbauweise errichtet. Zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss bieten derzeit rund 648 m² Wohnfläche in 5 Wohnungen, der Keller und ehemalige Saal rund 170 m² Nutzfläche. Eine weitere Wohneinheit ist im EG (ehem. Saal) vorgesehen, die Vorbereitungen dazu wurden bereits getroffen. Sie bietet nach Fertigstellung weitere 90 m² Wohnraum.

Das Dach wurde 2010 erneuert, 2017 folgte der umfangreiche Umbau der Gästezimmer zu Wohnungen zwischen 98m² und 163m² Wohnfläche inkl. der Anforderungen an den Brandschutz, sowie der Erneuerung von Strom- und Wasserleitungen. Die letzte Geschossdecke zum Spitzboden wurde in diesem Zuge ebenfalls gedämmt.

Baujahr: um 1890
Grundstücksgröße: 334 m²
Wohnfläche: derzeit ca. 648m² (EG 163 m², OG 258m², DG 227 m²) – bis auf 738 m² erweiterbar
Nutzfläche: derzeit 170m²

Wohnungen:
————————————————————————————
EG: 163m² (4 Zimmer, Küche, Bad)
OG links: 143m³ (5 Zimmer, Küche, HWR, 2 Bäder)
OG rechts: 115m² (4 Zimmer, Küche Abstellraum, 2 Bäder)
DG links: 98m² (3 Zimmer, Küche HWR, Bad)
DG rechts: 129m² (4 Zimmer, Küche HWR, 2 Bäder)

Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt?

Gerne übersenden wir Ihnen kostenlos und unverbindlich unser vollständiges Exposé inkl. Grundrissen und weiteren Ausstattungs- sowie Ertragsdetail (Mietaufstellung) per Mail – verwenden Sie dazu ganz einfach unser Kontaktformular.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage Portale

Die Gemeinde Extertal mit rd. 11.000 Einwohnern, eingebettet in eine der schönsten Mittelgebirgslandschaften Deutschlands, bietet ein Nebeneinander von angenehmem Wohnen und qualifiziertem Arbeiten. Handel und Gewerbe sind innovativ und zukunftsorientiert aufgestellt. Sie finden hier alles, was eine lebendige und bürgerfreundliche Gemeinde auszeichnet. Vereinsleben und ehrenamtliches Engagement sind tragende Säulen des gemeinschaftlichen Lebens. Schulen, Kindergärten, ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot sowie ein leistungsfähiger Einzelhandel machen außerdem die Qualität der Gemeinde aus.

Der Flecken B ö s i n g f e l d ist zentraler Ort und Verwaltungssitz der Großgemeinde Extertal. Hier leben rd. 4.500 Menschen. Bösingfeld verfügt über umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten mit verkehrsberuhigtem Innenbereich und Großmärkten im Außenbereich, Verwaltungsbehörde, Kreditinstitute, Grund- und Sekundarschule, Kindergärten, Sporthallen, Frei- und Hallenbad, ev. und kath. Kirchen sowie freie ev. Gemeinden, Ärzte und Apotheken. Weitere Schulen befinden sich in Barntrup (Gymnasium) und Lemgo (Gymnasien, Handelsschule, Fachhochschule, berufsbildende Schulen). Gute Bus- (und Schulbus-)verbindungen bestehen nach Rinteln, Hameln, Lemgo und Barntrup. Sowohl direkt in Bösingfeld wie auch in der näheren Region ist ein umfangreiches Arbeitsplatzangebot vorzufinden.

Das Objekt befindet sich im Zentrum des Ortes Bösingfeld. Öffentliche Parkplätze, eine Bushaltestelle sowie der Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten und dem Rathaus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Grundschule, die Kindergärten, Sporthallen und das Freibad sind in wenigen Gehminuten von hier zu erreichen.