Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Doppelcarport

ImmoNr	FD-1394-2024
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	32699
Ort	Extertal / Bösingfeld
Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland
Wohnfläche ca.	150,00 m²
Nutzfläche ca.	159,50 m²
Grundstücksgröße	1.060,00 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	1
Bauweise	Massiv
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Baujahr Heizung	1999
Stellplätze	2 Carports
Terrasse	Ja
Kaufpreis	236.000,00 €
Käufer-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein eingeschossiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Vollkeller in Massivbauweise. Die angebaute Garage wird als Geräteraum mit gartenseitigem Zugang genutzt. Als Nebengebäude wurde 1996 ein Doppelcarport in Holzbauweise errichtet.

Grundstücksgröße: 1.060 m²
Wohnfläche: ca. 150 m²
Baujahr: 1972

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Hauptwohnung: Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Garderobe, Diele und Terrasse
Einliegerwohnung:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Flur und Terrasse

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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.03.2034
Endenergiebedarf: 282.16 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	03.03.2034
Endenergiebedarf	282,16 kWh/(m²a)

Ausstattung

Sonstiges

Lage

Die Gemeinde Extertal mit rd. 11.000 Einwohnern, eingebettet in eine der schönsten Mittelgebirgslandschaften Deutschlands, bietet ein Nebeneinander von angenehmen Wohnen und qualifizierten Arbeiten. Handel und Gewerbe sind innovativ und zukunftsorientiert aufgestellt. Sie finden hier alles, was eine lebendige und bürgerfreundliche Gemeinde auszeichnet. Vereinsleben und ehrenamtliches Engagement sind tragende Säulen des gemeinschaftlichen Lebens. Schulen, Kindergärten, ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot sowie ein leistungsfähiger Einzelhandel machen außerdem die Qualität der Gemeinde aus.
Der Flecken B ö s i n g f e l d ist zentraler Ort und Verwaltungssitz der Großgemeinde Extertal. Hier leben rd. 4.200 Menschen. Bösingfeld verfügt über umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten mit verkehrsberuhigtem Innenbereich und Großmärkten im Außenbereich, Verwaltungsbehörde, Kreditinstitute, Grund- und Sekundarschule, Kindergärten, Sporthallen, Frei- und Hallenbad, ev. und kath. Kirchen sowie freie ev. Gemeinden, Ärzte und Apotheken. Weitere Schulen befinden sich in Barntrup (Gymnasium) und Lemgo (Gymnasien, Handelsschule, Fachhochschule, berufsbildende Schulen). Gute Bus- (und Schulbus-)verbindungen bestehen nach Rinteln, Hameln, Lemgo und Barntrup. Sowohl direkt in Bösingfeld wie auch in der näheren Region ist ein umfangreiches Arbeitsplatzangebot vorzufinden.

Gute Verkehrsanbindungen bestehen über die Landstraße L758 (Extertalstraße) in nördlicher Richtung zur Stadt Rinteln (ca. 14 km) sowie weiterführend zur Bundesautobahn A2-Autobahnanschluß Bad Eilsen (ca. 17 km) und in südlicher Richtung zur Stadt Barntrup (ca. 12 km) sowie weiterführend über Blomberg an die Ostwestfalenstraße mit Anschluss an die Bundesautobahn A44. Die Rattenfängerstadt Hameln ist in ca. 18 km, die Alte Hansestadt Lemgo und die Kreisstadt Detmold (Lippe) sind in ca. 18 km bzw. 30 km Entfernung zu erreichen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Firma finanz-domicil Verm.GmbH & Co.KG
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05751/96680

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