Jungfamilien aufgepasst! Vorteilhaft geschnittene Doppelhaushälfte mit Garten

ImmoNr	FD-1372-2024
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	32699
Ort	Extertal
Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland
Wohnfläche ca.	94,00 m²
Grundstücksgröße	281,00 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Bauweise	Massiv
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze
Terrasse	Ja
Solar/Photovoltaik	Ja
Kaufpreis	159.000,00 €
Käufer-Provision	3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

Bei dem hier angebotenen Haus handelt es sich um eine 1990 erbaute, teilunterkellerte Doppelhaushälfte mit Garten und kleinem Carport. Die insgesamt 94 m² erstrecken sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit Durchgang zum großzügigen Wohn- Esszimmer und ein Gäste-WC. Im Hausflur gelangt man über eine Stahltreppe mit Holzauflagen ins Dachgeschoss, im welchem weitere drei Räume und das Bad mit Dusche und Badewanne zu finden sind. Bis auf den Hausflur, die Küche und die Sanitärraume ist in jedem Raum des Hauses Echtholzparkett verlegt.

Der Teilkeller erstreckt sich im vorderen Teil des Gebäudes über drei Räume, hier befinden sich auch der Wechselrichter der Photovoltaikanlage und die Hauptanschlüsse für Wasser, Gas und Strom. Auch einen bereits gedämmten aber unausgebauten Dachboden bietet das Haus. Hier ist die Gas-Zentralheizung verbaut, welche allerdings defekt ist und erneuert werden muss. Auf dem Dach wurde 2009 eine nach Süd-West ausgerichtete PV-Anlage mit 4,95 kWp montiert, welche im Zuge des Hausverkaufes ebenfalls mit veräußert wird.

Baujahr: 1990
Wohnfläche: 94 m² (EG 51 m², DG 43 m²)
Grundstücksfläche: 281 m²

Sonstiges:
Teilkeller (3 Räume), Terrasse, Garten, 4,95kWp PV-Anlage mit Einspeisevertrag 43 Cent/kW

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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.02.2034
Endenergiebedarf: 181.39 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: F

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	12.02.2034
Endenergiebedarf	181,39 kWh/(m²a)

Ausstattung

Sonstiges

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Extertal-Bösingfeld. Das Zentrum von Bösingfeld, sowie Apotheken, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, der Kindergarten und die Grundschule befinden sich unweit von der Immobilie und sind auch zu Fuß gut zu erreichen.

Der Flecken Bösingfeld ist zentraler Ort und Verwaltungssitz der Großgemeinde Extertal.
Hier leben rd. 4.500 Menschen. Bösingfeld verfügt über umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten mit verkehrsberuhigtem Innenbereich und Großmärkten im Außenbereich, Verwaltungsbehörde, Kreditinstitute, Grund- und Sekundarschule, Kindergärten, Sporthallen, Frei- und Hallenbad, ev. und kath. Kirchen sowie freie ev. Gemeinden, Ärzte und Apotheken. Weitere Schulen befinden sich in Barntrup und Lemgo. Gute Bus- (und Schulbus-)verbindungen bestehen nach Rinteln, Hameln, Lemgo und Barntrup.