Siedlungshaus mit Sonnengarten in Ortsrandlage
| ImmoNr | FD-1864-2026 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 32699 |
| Ort | Extertal / Bösingfeld |
| Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche ca. | 121,00 m² |
| Grundstücksgröße | 938,00 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Bauweise | Massiv |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Baujahr Heizung | 2006 |
| Etagenzahl | 1 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 2 Garagen |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 139.000,00 € |
| Käufer-Provision | 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein 1962 errichtetes Siedlungshaus in Ortsrandlage von Bösingfeld. Das Haus ist voll unterkellert und bietet auf seinen zwei Geschossen insgesamt 121m² Wohnfläche.Die Immobilie weist zwar einen deutlichen Renovierungsstau auf, die Bausubstanz erweist sich aber als solide Basis für die anfallenden Modernisierungsmaßnahmen. Die klassische Aufteilung eines solchen Siedlungshauses zeichnet sich durch den Eingangsflur aus, welcher nach links, rechts und geradeaus in die einzelnen Räume verzweigt. Die ebenfalls für das Baujahr typisch klein ausfallende Küche könnte nach Absprache mit einem Sachverständigen zu Gunsten des Raumklimas beispielweise mit dem Esszimmer verbunden werden. Ein besonderes Augenmerk liegt definitiv an dem 938 m² großen Grundstücks, wobei der nach Süd-Westen ausgerichtete Garten die Sonne in den Nachmittagsstunden einfängt. Zwei Garagen geben Ihnen die Möglichkeit Ihre Fahrzeuge trocken und geschützt durch die kalte Jahreszeit zu bringen - eine davon besitzt sogar einen direkt Zugang zum Garten.
Die Lage bietet Ihnen das Beste aus zwei Welten, nämlich die Nähe zu den örtlichen Einkaufmöglichkeiten (ca. 6 Minuten Fußweg), sowie auch den direkten Anschluss zu schönen Spaziergängen zwischen Feldern und Waldstücken.
Baujahr: 1962
Grundstücksgröße: 938 m²
Wohnfläche: ca. 121 m² (EG 62 m², DG 59 m²)
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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.03.2036
Endenergiebedarf: 272.93 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 02.03.2036 |
| Endenergiebedarf | 272,93 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Sonstiges
Lage
Das Grundstück befindet sich am Rande eines zentral gelegenen Wohngebietes. Das Ortszentrum ist von hier aus fußläufig zu erreichen. Die Wegeflächen sind gepflastert und die Zufahrt zu der Garage geteert.Bösingfeld verfügt über umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten mit verkehrsberuhigtem Innenbereich und Großmärkten im Außenbereich, Verwaltungsbehörde, Kreditinstitute, Grund- und Sekundarschule, Kindergärten, Sporthallen, Frei- und Hallenbad, ev. und kath. Kirchen sowie freie ev. Gemeinden, Ärzte und Apotheken. Weitere Schulen befinden sich in Barntrup (Gymnasium) und Lemgo (Gymnasien, Handelsschule, Fachhochschule, berufsbildende Schulen). Sowohl direkt in Bösingfeld wie auch in der näheren Region ist ein umfangreiches Arbeitsplatzangebot vorzufinden.
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info@finanz-domicil.de
05751/96680
Mobil: 01515 625 80 37
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