Baugrundstück mit Fernblick und Option auf Grünland in Volksen

ImmoNr	FD-1806-2025
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen
PLZ	31737
Ort	Rinteln / Friedrichshöhe
Bundesland	Niedersachsen
Land	Deutschland
Grundstücksgröße	720,00 m²
Kaufpreis	75.500,00 €
Käufer-Provision	3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

Bei dem hier angebotenen Grundstück handelt es sich um eine noch zu vermessende Teilfläche mit einer Größe von rund 720 m². Das Grundstück befindet sich im Rintelner Ortsteil Friedrichshöhe an einer wenig befahrenen Anliegerstraße.

Zusätzlich zu dem Baugrundstück kann eine direkt daran angrenzende Wiesenfläche von rund 4.000 m² optional zu einem Aufpreis mit dazu erworben werden. Die Grünfläche befindet sich im Außenbereich und kann daher nicht für eine weitere Bebauung, sehr wohl aber für die Haltung von Tieren, genutzt werden. Eine Zufahrt über einen öffentlichen Weg (Flurstück 104/2) ist möglich, sodass Sie keine Zuwegung über das Baugrundstück berücksichtigen müssen.

Bebauungsmöglichkeit: Ein Bebauungsplan liegt für dieses Grundstück nicht vor. Eine Wohnbebauung ist nach §34 Abs. 1 u. 2 BauGB, Innenbereichssatzung möglich.

Die Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern in ein- bis zweigeschossiger Bauweise mit Vollkeller (Souterrainnutzung) und teilweise ausgebautem Dachgeschoss.

Erschließung:
Straße, Wasser, Strom und Abwasser befinden sich an der Grundstücksgrenze

Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Energieausweis

Energieausweis	es besteht keine Pflicht!
Bebaubar nach	Nachbarbebauung (§34BauGB)

Ausstattung

Sonstiges

Lage

Friedrichshöhe ist ein Ortsteil der Stadt Rinteln im niedersächsischen Landkreis Schaumburg und befindet sich unweit der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen.

Mit seinen ca. 27.000 Einwohnern ist Rinteln die wirtschaftlich stärkste Kommune im Landkreis Schaumburg. Die Stadt lässt sich sowohl über gut ausgebaute Bundesstraßen (B83, B 238) als auch bequem mit der Eurobahn erreichen. Der Flughafen Hannover ist etwa eine halbe Autostunde entfernt, die gute Verkehrsanbindung ist eines der hervorragendsten Merkmale der Stadt.

Die Stadt Rinteln zeichnet sich durch eine breit gefächerte Wirtschaftsstruktur aus. Neben neuen Industrieansiedlungen prägen traditionelle Betriebe das Bild. Glas- und Getränkeindustrie, Maschinenbau, Handel, Gewerbe und viele andere Wirtschaftszweige sind in Rinteln heimisch.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Firma finanz-domicil Verm.GmbH & Co.KG
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05751/96680
Mobil: 01515 625 80 37

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