Einfamilienhaus mit Doppelgarage in zentraler Lage
| ImmoNr | FD-1785-2025 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 32699 |
| Ort | Extertal |
| Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche ca. | 128,00 m² |
| Grundstücksgröße | 478,00 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Bauweise | Massiv |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Baujahr Heizung | 2001 |
| Etagenzahl | 1 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 2 Garagen |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 196.000,00 € |
| Käufer-Provision | 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein eingeschossiges Einfamilienhaus mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss, einer Terrasse und Garten. Das Ursprüngliche Haus wurde in Fachwerkbauweise errichtet. Im Zuge von Umbauarbeiten und Modernisierungen wurden Wände abgerissen und durch massiv gemauerte ersetzt. Darüber hinaus wurde die EG-Geschossdecke höher gesetzt und komplett erneuert, sodass eine angenehme Deckenhöhe und ein bewohnbares Dachgeschoss hergestellt wurde.Der alte Anbau wurde in diesem Zuge ebenfalls erneuert und zu einer unterkellerten Garage umgebaut. Ein besonderer Blickfang stellt der erst 2014 errichtete Kachelofen dar, welcher das ganze Haus in wohlige Wärme hüllt und auch genau so weiterhin in Betrieb genommen werden kann.
Baujahr: Um 1900, 1979
Wohnfläche: 128 m² (EG ca. 103 m², DG ca. 25 m²)
Grundstücksfläche: 478 m²
Erdgeschoss:
12,0m² - Küche
34,5m² - Wohnzimmer
6,4m² - Bad
14,6m² - Kind
14,1m² - Flur
19,8m² - Schlafen
--------------------------------------------------
102,5 m² - Erdgeschosswohnfläche
Dachgeschoss:
12,5m² - Zimmer
12,8m² - Zimmer
--------------------------------------------------------
25,3 m² - Dachgeschosswohnfläche (nach Abzug der Schrägen gem. DIN)
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis, ausgestellt am 07.11.2025
Endenergiebedarf: 185,14 kWh/(m²xa)
Energieausweis gültig bis: 06.11.2035
Baujahr lt. Energieausweis: 1890, 1946
wesentlicher Energieträger: Öl
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Energieeffizienzklasse: F
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.11.2035
Endenergiebedarf: 170.02 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 11.11.2035 |
| Endenergiebedarf | 170,02 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Sonstiges
Lage
Bösingfeld ist zentraler Ort und Verwaltungssitz der Großgemeinde Extertal.Über die L 758 (Extertalstraße) besteht eine gute Verkehrsanbindung zur Stadt Rinteln (ca. 14 km), A2-Autobahnanschluß Bad Eilsen (ca. 18 km), Stadt Barntrup (ca. 12 km), Stadt Hameln (ca. 18 km). Die Alte Hansestadt Lemgo und die Kreisstadt Detmold (Lippe) sind ca. 18 km bzw. 30 km entfernt.
Bösingfeld verfügt über umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten mit verkehrsberuhigtem Innenbereich und Großmärkten im Außenbereich, Verwaltungsbehörde, Kreditinstitute, Grund- und Sekundarschule, Kindergärten, Sporthallen, Frei- und Hallenbad, ev. und kath. Kirchen sowie freie ev. Gemeinden, Ärzte und Apotheken. Weitere Schulen befinden sich in Barntrup (Gymnasium) und Lemgo (Gymnasien, Handelsschule, Fachhochschule, berufsbildende Schulen). Sowohl direkt in Bösingfeld wie auch in der näheren Region ist ein umfangreiches Arbeitsplatzangebot vorzufinden.
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Firma finanz-domicil Verm.GmbH & Co.KG
info@finanz-domicil.de
05751/96680
Mobil: 01515 625 80 37
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