Über den Dächern von Hameln: 1-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit Tiefgaragenstellplatz

ImmoNr	FD-1784-2025
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	31785
Ort	Hameln
Bundesland	Niedersachsen
Land	Deutschland
Wohnfläche ca.	61,00 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Bauweise	Massiv
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Baujahr Heizung	2003
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Balkon	Ja
Kaufpreis	95.000,00 €
Käufer-Provision	3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1985 erbauten Mehrfamilienhauses.
Das lichtdurchflutete 1-Zimmer-Apartement besticht durch den offenen Schnitt und die wohnliche Atmosphäre mit direktem Ausgang zur großen Dachterrasse. Der optische Zustand der Fenster bedarf etwas Pflege. Die Wohnung erreicht man bequem mit einem Fahrstuhl.

Im Kellergeschoss steht der PKW-Tiefgaragenstellplatz Nr. 20, ein Kellerabstellraum (Nr. 20) und ein Gemeinschaftswaschkeller zur Verfügung.

Aufteilung:
Wohn-/Schlafbereich, Küche, Bad, Flur, Dachterrasse

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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.03.2034
Endenergieverbrauch: 133.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	17.03.2034
Endenergieverbrauch	133,7 kWh/(m²a)

Ausstattung

Sonstiges

Lage

Das Wohnung befindet sich in der Südstadt von Hameln.
Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 2,5 km. Der Bus- und Bahnhof ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine gute Verkehrsanbindung zur Innenstadt, den umliegenden Regionen und sogar zur Landeshauptstadt Hannover.
Infrastrukturelle Einrichtungen sind komplett in Hameln vorhanden.

Bundesland: Niedersachsen
Kreis: Hameln-Pyrmont
Stadt: Hameln (ca. 58.000 Einwohner)
Wohngebiet: Südstadt

Ihr/e Ansprechpartner/in

Firma finanz-domicil Verm.GmbH & Co.KG
info@finanz-domicil.de
05751/96680
Mobil: 01515 625 80 37

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