EFH am Bachlauf mit Möglichkeit zur Kleintierhaltung

ImmoNr	FD-1761-2025
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	32699
Ort	Extertal / Meierberg
Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland
Wohnfläche ca.	107,00 m²
Nutzfläche ca.	80,00 m²
Grundstücksgröße	1.783,00 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Badezimmer	1
Bauweise	Massiv
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Baujahr Heizung	1994
Etagenzahl	1
Stellplätze	2 Freiplätze
Kaufpreis	118.000,00 €
Käufer-Provision	3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein in massiver Bauweise errichtetes, voll unterkellertes Einfamilienhaus mit Anbau. Neben dem Eingang der Immobilie, welcher von zwei Bäumen eingerahmt wird, ist ein Stellplatz für Ihren PKW vorhanden.

Das Krüppelwalmdach ist mit einer Tonpfanne gedeckt, die Kellerdecke ist massiv (Kappendecke) und die weiteren Geschossdecken bestehen aus einer Holzbalkenlage. Durch den Anbau kann man in den Garten gelangen, welcher durch einen Bach durchzogen wird.

Baujahr: 1929, Anbau 1949
Grundstücksgröße: 1.783 m²
Wohnfläche: ca. 107 m² (EG 91 m², DG 16 m² + Ausbaureserve vorhanden)

Erdgeschoss:
15,3m² - Büro
15,3m² - Schlafzimmer
15,6m² - Wohnzimmer
14,1m² - Küche
9,9m² - Bad
2,3m² - Abstellraum
1,6m² - Abstellraum
16,8m² - Flur
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rd. 90,1 m² - Erdgeschosswohnfläche

Dachgeschosswohnfläche:
9,7m² - Hobbyraum
6,4m² - Hobbyraum
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rd. 16,1 m² - Dachgeschosswohnfläche

Nutzfläche:
24,0m² - Erdgeschoss
56,2m² - Dachgeschoss
55,6m² - Kellergeschoss

Sonstiges:
Grundstück mit Bachlauf

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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.10.2035
Endenergiebedarf: 243.41 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1929
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	04.10.2035
Endenergiebedarf	243,41 kWh/(m²a)

Ausstattung

Sonstiges

Lage

Die Gemeinde Extertal mit rd. 11.000 Einwohnern, eingebettet in eine der schönsten Mittelgebirgslandschaften Deutschlands, bietet ein Nebeneinander von angenehmen Wohnen und qualifizierten Arbeiten. Handel und Gewerbe sind innovativ und zukunftsorientiert aufgestellt. Sie finden hier alles, was eine lebendige und bürgerfreundliche Gemeinde auszeichnet.

Meierberg:
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Meierberg der Großgemeinde Extertal. Meierberg vereint die Vorzüge von ruhiger, dörflicher Lage und der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Kreditinstituten, Kindergärten, Grund- und Sekundarschule sowie Ärzten und Apotheken in einer Entfernung von nur ca. 4 km im Nachbarort Bösingfeld (Verwaltungssitz der Gemeinde Extertal).

Ihr/e Ansprechpartner/in

Firma finanz-domicil Verm.GmbH & Co.KG
info@finanz-domicil.de
05751/96680
Mobil: 01515 625 80 37

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