Einfamilienhaus mit Garten und Carport

ImmoNr	FD-1716-2025
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	32699
Ort	Extertal / Silixen
Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland
Wohnfläche ca.	106,66 m²
Nutzfläche ca.	63,85 m²
Grundstücksgröße	651,00 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Bauweise	Fertigteile
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Gasheizung
Terrasse	Ja
Kaufpreis	176.000,00 €
Käufer-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein 1997 erbautes, eingeschossiges, unterkellertes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss in Fertigbauweise.

Auf der nach Süd-West ausgerichtete Terrasse steht einer entspannten Auszeit nichts mehr im Weg. Der kleine Garten ist pflegeleicht und bietet ausreichend Platz für Kinderspielgeräte oder einen kleinen Pool. Auch Grillfreunde können zukünftig Freunde und Familie zum Beisammensein zu sich nach Hause einladen. Ein Carport und zwei PKW-Stellplätze stehen auf dem Grundstück ebenfalls zur Verfügung.

Die Holzfenster sowie auch die Holzeingangstür wurden vermutlich mit den falschen Produkten behandelt und weisen daher einen nicht unerheblichen Unterhaltungsstau auf (siehe Bilder).

Grundstücksgröße: 651 m²
Baujahr: 1997
Wohnfläche ca. 106,66 m²
Nutzfläche ca. 63,85 m²

Aufteilung:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Arbeitsbereich, Küche, WC, Diele, Windfang
Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer, Flur, Bad und Abstellraum
Kellergeschoss: HWR, Kellerraum und Flur

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.08.2035
Endenergiebedarf: 180.86 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	21.08.2035
Endenergiebedarf	180,86 kWh/(m²a)

Ausstattung

Sonstiges

Lage

Extertal:
Die Gemeinde Extertal mit rd. 11.000 Einwohnern, eingebettet in eine der schönsten Mittelgebirgslandschaften Deutschlands, bietet ein Nebeneinander von angenehmen Wohnen und qualifizierten Arbeiten. Handel und Gewerbe sind innovativ und zukunftsorientiert aufgestellt. Sie finden hier alles, was eine lebendige und bürgerfreundliche Gemeinde auszeichnet. Vereinsleben und ehrenamtliches Engagement sind tragende Säulen des gemeinschaftlichen Lebens. Schulen, Kindergärten, ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot sowie ein leistungsfähiger Einzelhandel machen außerdem die Qualität der Gemeinde aus.

Silixen ist ein Ortsteil der lippischen Gemeinde Extertal im Kreis Lippe in Nordrhein-Westfalen. Die Ortschaft hat rund 1300 Einwohner und liegt im Norden des Gemeindegebiets an der Stadtgrenze zu Rinteln (Kreis Schaumburg in Niedersachsen) nahe der Weser.

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Mobil: 01515 625 80 37

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