Lieben Sie den einzigartigen Charme des Wohnens in einem historischen Fachwerkhaus?

ImmoNr	FD-1687-2025
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	31737
Ort	Rinteln / Deckbergen
Bundesland	Niedersachsen
Land	Deutschland
Wohnfläche ca.	213,24 m²
Grundstücksgröße	368,00 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	1
Bauweise	Fachwerk
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Baujahr Heizung	2024
Terrasse	Ja
Kaufpreis	199.000,00 €
Käufer-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein zweigeschossiges Fachwerkhaus mit ausgebautem Dachgeschoss.
Ein kleiner Vorgarten sowie ein geschützter Gartenbereich hinter dem Gebäude sind als Ruhezonen angelegt. Die Dachfläche der auf Kellerebene errichteten Doppelgarage ist zugleich als Terrassenanlage angelegt und stellt die ideale Ergänzung zur Gartenfläche dar. Ein Pavillon lässt die Nutzung auch bei nicht so schönem Wetter zu. Das kleine Nebengebäude dient als Gerätehaus und Abstellfläche.

Grundstück: 368 m²
Wohnfläche: 213 m²
Baujahr: 1796

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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.05.2035
Endenergiebedarf: 131.86 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1796
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E