EinfamilienGLÜCK - mit Garten, Terrasse und Garage

ImmoNr	FD-1680-2025
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	32699
Ort	Extertal
Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland
Wohnfläche ca.	121,00 m²
Grundstücksgröße	676,00 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Bauweise	Fertigteile
Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Nachtspeicherheizung
Baujahr Heizung	1983
Etagenzahl	1
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Terrasse	Ja
Kaufpreis	165.000,00 €
Käufer-Provision	3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein eingeschossiges, vollunterkellertes Fertigteilehaus aus Holzständerwerk mit teilausgebautem Dachgeschoss. Das Haus bietet mit seinen 121m², vier Zimmern und zwei Badezimmer den idealen Grundstein für preisbewusste junge Familien.

Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsarmen Wohnsiedlung unweit von Wald und Feld. Der Wanderweg "Schnattergang" an der unteren Hohen Asch ist fußläufig zu erreichen.
Zusätzlich zum Haus befindet sich auf dem Grundstück noch eine Garage mit einem Stellplatz, ein weiteres Fahrzeug kann zudem bequem vor der Garage abgestellt werden. Vom Wohnzimmer im EG führt eine Glastür direkt zur markisenbeschatteten Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung. Von hier aus können Sie die Sonnenstrahlen des Nachmittags einfangen, während Ihr Blick in den eigenen Garten schweift.

Baujahr: 1983
Grundstücksgröße: 676 m²
Wohnfläche: ca. 121 m² (EG 91 m², DG abzgl. Dachschrägen 30 m²)

Sonstiges:
Garage mit einem Stellplatz, Terrasse mit elektrischer Markise, Garten

Raumhöhen:
************
Erdgeschoss: ca. 2,50 m
Dachgeschoss: Drempelhöhe 0,90m, ab 1,50m von Wand 2,00m Deckenhöhe bis ca. 2,50 m

Wohnfläche:
****************
Erdgeschoss:
18 m² - Schlafzimmer
6 m² - Bad
7 m² - Diele
24 m² - Wohnzimmer
6 m² - Esszimmer
2 m² - Abstellraum
4 m² - Windfang
12 m² - Küche
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91 m² - Erdgeschosswohnfläche

Dachgeschoss:
22 m² - Kinderzimmer
8 m² - Flur
7 m² - Bad
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30 m² - Dachgeschosswohnfläche (nach Abzug der Schrägen gem. DIN)
______________________________________
121 m² - GESAMTWOHFNLÄCHE

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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.06.2035
Endenergiebedarf: 236.82 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: G

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	04.06.2035
Endenergiebedarf	236,82 kWh/(m²a)

Ausstattung

Sonstiges

Lage

Bösingfeld ist zentraler Ort und Verwaltungssitz der Großgemeinde Extertal.
Über die L 758 (Extertalstraße) besteht eine gute Verkehrsanbindung zur Stadt Rinteln (ca. 14 km), A2-Autobahnanschluß Bad Eilsen (ca. 18 km), Stadt Barntrup (ca. 12 km), Stadt Hameln (ca. 18 km). Die Alte Hansestadt Lemgo und die Kreisstadt Detmold (Lippe) sind ca. 18 km bzw. 30 km entfernt.

Bösingfeld verfügt über umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten mit verkehrsberuhigtem Innenbereich und Großmärkten im Außenbereich, Verwaltungsbehörde, Kreditinstitute, Grund- und Sekundarschule, Kindergärten, Sporthallen, Frei- und Hallenbad, ev. und kath. Kirchen sowie freie ev. Gemeinden, Ärzte und Apotheken. Weitere Schulen befinden sich in Barntrup (Gymnasium) und Lemgo (Gymnasien, Handelsschule, Fachhochschule, berufsbildende Schulen). Sowohl direkt in Bösingfeld wie auch in der näheren Region ist ein umfangreiches Arbeitsplatzangebot vorzufinden.