Zweifamilienhaus "inmitten der Natur"

ImmoNr	FD-1644-2025
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	32699
Ort	Extertal
Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland
Wohnfläche ca.	220,39 m²
Grundstücksgröße	8.544,00 m²
Anzahl Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	6
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	2
Bauweise	Massiv
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Baujahr Heizung	2024
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	195.000,00 €
Käufer-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein zweigeschossiges, teilunterkellertes Wohnhaus in Massivbauweise. Das Wohnhaus ist derzeit in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Zusätzlich ist das Dachgeschoss mit einem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Flur und Abstellraum ausgebaut.

Baujahr: ca. 1900
Grundstücksgröße: 8.544 m²
Wohnfläche: ca. 220,39 m²

Aufteilung:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Zimmer, Bad, WC, Abstellraum, Flur
Obergeschoss: Wohnzimmer, Küche, 3 Zimmer, Bad, WC, Abstellraum, Flur
Dachgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Flur und Abstellraum

*************************************
Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt?
Gerne übersenden wir Ihnen kostenlos und unverbindlich unsere vollständigen Objektunterlagen inkl. Grundrissen und weiteren Bildern per Mail - verwenden Sie dazu ganz einfach unser Kontaktformular.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.04.2035
Endenergiebedarf: 231.28 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	14.04.2035
Endenergiebedarf	231,28 kWh/(m²a)

Ausstattung

Sonstiges

Lage

Der Extertaler Ortsteil Hagendorf liegt landschaftlich zwischen dem Extertal und dem Wesertal.

Der Flecken Extertal-Bösingfeld ist ca. 7 km entfernt.
Bösingfeld verfügt über umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten mit verkehrsberuhigtem Innenbereich und Großmärkten im Außenbereich, Verwaltungsbehörde, Kreditinstitute, Post, Sekundar- und Förderschule, Kindergärten, Sporthallen, Frei- und Hallenbad, ev. und kath. Kirchen sowie freie ev. Gemeinden, Ärzte und Apotheken. Bösingfeld bietet darüber hinaus ein umfangreiches Arbeitsplatzangebot.

Die Stadt Rinteln (ca. 12 km entfernt) verfügt über ein Arbeitsplatzangebot in vielen Branchen, Tagesstätten für Kinder, Kindergärten, alle Schulformen der allgemein- und berufsbildenden
Schulen. Einkaufen aus einem reichhaltigen Angebot, Freizeit erleben, Sport treiben, gepflegte Gastronomie und vieles mehr bieten ein großes Stück Lebensqualität.