Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit Garagen und Carport
| ImmoNr | FD-1634-2025 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 32699 |
| Ort | Extertal / Bösingfeld |
| Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche ca. | 294,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 125,00 m² |
| Grundstücksgröße | 1.538,00 m² |
| Anzahl Zimmer | 11 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Bauweise | Massiv |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Baujahr Heizung | 2000 |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Carports 5 Freiplätze 2 Garagen |
| Kaufpreis | 224.000,00 € |
| Käufer-Provision | 1,19% inkl. gesetzlicher MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine 1878 erbaute, voll unterkellerte Mehrfamiliendoppelhaushälfte mit zwei Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss. Das Haus wurde 2003 um einen Anbau erweitert und zwischen 2014 und 2017 renoviert bzw. modernisiert.Im Kellergeschoss befinden sich zwei über eine separate Zufahrt erreichbare Garagen, sowie auch ein Carport. Vor dem Haus stehen den Mietern ebenfalls Stellplätze für ihre Kraftfahrzeuge zur Verfügung. Eine Bushaltestelle befindet sich fußläufig keine 5 Minuten entfernt. Auch naturbegeisterte Mieter kommen hier auf ihre Kosten, denn Grün- und Waldflächen sowie Wanderwege sind ebenfalls fußläufig von hier aus erreichbar.
Mit zu dem Angebot wird eine Freifläche (Wiese) mit einer Größe von 690 m² verkauft. Diese Freifläche befindet sich unweit der Immobilie (ca. 150m) und kann sowohl selbst genutzt als auch verpachtet werden.
Die Immobilie ist derzeit vollständig vermietet und bietet eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1.395,00 € (Jahresmiete 16.740 €).
Baujahr: 1878
Wohnfläche: ca. 294 m² (EG ca. 97m², OG ca. 92m², DG ca. 105m²)
Grundstücksfläche: 1.538 m², Freifläche Wiese (nicht direkt angrenzend) 690 m²
Sonstiges:
Zwei integrierte Garagen, weitere Stellplätze vor den Garagen und dem Haus, Vollkeller, Carport
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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.05.2035
Endenergiebedarf: 220.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1878
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 25.05.2035 |
| Endenergiebedarf | 220 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Sonstiges
Lage
Bösingfeld ist zentraler Ort und Verwaltungssitz der Großgemeinde Extertal.Über die L 758 (Extertalstraße) besteht eine gute Verkehrsanbindung zur Stadt Rinteln (ca. 14 km), A2-Autobahnanschluß Bad Eilsen (ca. 18 km), Stadt Barntrup (ca. 12 km), Stadt Hameln (ca. 18 km). Die Alte Hansestadt Lemgo und die Kreisstadt Detmold (Lippe) sind ca. 18 km bzw. 30 km entfernt.
Bösingfeld verfügt über umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten mit verkehrsberuhigtem Innenbereich und Großmärkten im Außenbereich, Verwaltungsbehörde, Kreditinstitute, Grund- und Sekundarschule, Kindergärten, Sporthallen, Frei- und Hallenbad, ev. und kath. Kirchen sowie freie ev. Gemeinden, Ärzte und Apotheken. Weitere Schulen befinden sich in Barntrup (Gymnasium) und Lemgo (Gymnasien, Handelsschule, Fachhochschule, berufsbildende Schulen). Sowohl direkt in Bösingfeld wie auch in der näheren Region ist ein umfangreiches Arbeitsplatzangebot vorzufinden.
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Firma finanz-domicil Verm.GmbH & Co.KG
info@finanz-domicil.de
05751/96680
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