Modernisierter Altbau für eine große oder zwei kleine Familien

ImmoNr FD-1378-2024
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 32683
Ort Barntrup / Alverdissen
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Land Deutschland
Wohnfläche ca. 176,00 m²
Grundstücksgröße 163,00 m²
Anzahl Zimmer 6
Anzahl Badezimmer 2
Bauweise Massiv
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr Heizung 2008
Etagenzahl 2
Stellplätze 2 Freiplätze
Terrasse Ja
Kaufpreis 126.000,00 €
Käufer-Provision 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Währung

Objektbeschreibung

Das Objekt ist per sofort verfügbar und kann bezogen werden!

Bei dem hier angebotenen Haus handelt es sich um ein ursprünglich um 1900 erbautes und 1998 vollständiges renoviertes/modernisiertes Ein- bis Zweifamilienhaus, errichtet in einer Kombination aus massiver und Fachwerkbauweise. Die zwei Etagen mit jeweils rund 88 m² bieten ausreichend Platz für Wohn-, Schlaf-, Haushalts- und Gästezimmer.

Der zentrale Eingangsbereich des Hauses führt über separate Eingangstüren ins Erd- und Obergeschoss. Im Obergeschoss musste die Zwischenwand zweier Zimmer zu Gunsten eines großen Kinderzimmers weichen, ansonsten sind die Grundrisse nahezu identisch. Darüber hinaus verfügt jedes Geschoss über ein großzügiges Badezimmer sowie im EG über eine Küche. Die Anschlüsse für eine weitere Küche im OG sind vorhanden und können mit geringem Aufwand wieder freigelegt werden, sodass das Haus Ihnen zukünftig auch zwei vollwertige, abgetrennte Wohneinheiten bieten kann.

Die oberste Geschossdecke zum Dachboden ist nachträglich gedämmt und die nach Süd-Westen ausgerichteten Mauern mit einer Hohlraumdämmung aus Polystyrol versehen worden. Die Gas-Zentralheizung aus 2008 und der Kamin aus 2007 erfüllen die aktuellen Bestimmungen.


Baujahr: um 1900
Wohnfläche: ca. 176 m² (EG 88 m², OG 89 m²)
Grundstücksfläche: 163 m²

Heizung: Gas-Zentralheizung inkl. WW-Aufbereitung und WW-Behälter aus 2008, Holzkamin im Wohnzimmer des EG aus 2007
Sanitär:
Bad EG mit Waschtisch, WC und ebenerdiger Dusche 2022 komplett erneuert
Bad OG mit Wachtisch, WC, Dusche und Badewanne 1998 erneuert

Sonstiges:
Einbauküche vorhanden und kann mit übernommen werden, Balkonkraftwerk mit 600Wp
Teilkeller (etwa vorderes Viertel, straßenseitig), kleine Terrasse, Wasserenthärtungsanlage

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.12.2033
Endenergiebedarf: 239.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 28.12.2033
Endenergiebedarf 239,2 kWh/(m²a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Sonstiges

Lage

Der Ortsteil Alverdissen (ca. 1.600 Einwohner) innerhalb der Stadt Barntrup, liegt verkehrsgünstig zwischen dem Flecken Extertal und der Stadt Barntrup.
Über die L 758 (Extertalstraße) besteht eine gute Verkehrsanbindung zur Stadt Rinteln (ca. 20 km), Extertal-Bösingfeld (ca. 5 km), Stadt Barntrup (ca. 5 km), Stadt Hameln (ca. 18 km). Die Alte Hansestadt Lemgo und die Kreisstadt Detmold (Lippe) sind ca. 18 km bzw. 25 km entfernt.
Alverdissen selbst verfügt über Kindergarten, Grundschule mit Sporthalle, einem Freibad und ev. Kirche. Weitere Schulen befinden sich in Barntrup (Gymnasium) und Extertal-Bösingfeld (Sekundarschule), sowie Lemgo (Handelsschulen, Fachhochschule, berufsbildende Schulen, Gymnasien, Gesamtschule). Bus- und Schulbusverbindungen sind eingerichtet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ort gegeben. Weitere Angebote, wie Großmärkte, findet man in Barntrup sowie in Extertal-Bösingfeld vor.

Bundesland: NRW
Kreis: Lippe
Stadt: Barntrup
Stadtteil: Alverdissen

Ihr/e Ansprechpartner/in

  •  finanz-domicil Verm.GmbH & Co.KG
Firma finanz-domicil Verm.GmbH & Co.KG
info@finanz-domicil.de
05751/96680

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