Ein Familiendomizil - Modernisiertes EFH mit großem Garten

ImmoNr	FD-1138-2023
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	32699
Ort	Extertal
Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland
Wohnfläche	135 m²
Grundstücksgröße	996 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Bauweise	Massiv
Befeuerung	Pellet, Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Baujahr Heizung	2000
Etagenzahl	1
Stellplätze	1 Garage
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Solar/Photovoltaik	Ja
Kaufpreis	255.000 €
Käufer-Provision	3,57% inkl. gesetzliche MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein 1963 erbautes, eingeschossiges, voll unterkellertes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss in massiver Bauweise. Zudem verfügt die Immobilie über eine Einzelgarage mit anschließendem Lager-/Hobbyraum. Der große nach Süd-West ausgerichtete Garten ist mit einem Zaun eingefasst und lädt in Kombination mit der direkt an das Haus angrenzenden Terrasse zum verweilen ein.

In der Vergangenheit wurde viel Wert auf den Erhalt und die Modernisierung des Objektes gelegt, so zum Beispiel mit der Erneuerung und Dämmung des Daches oder der Installation einer PV-Anlage - Details dazu finden Sie in der Erläuterung zur Ausstattung.

Grundstücksgröße: 996 m²
Wohnfläche: 135 m²

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Flur, Garderobe, Abstellraum, Essdiele mit Wohnraum, Küche, Gäste-WC

Dachgeschoss:
Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, Flur

Kellergeschoss:
Heizungsraum, Waschküche, Kellerraum, Flur, Geräteraum mit Kellerausgang

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt?

Für eine detaillierte Ausstattungsbeschreibung und weitere Bilder der Immobilie fordern Sie gerne ein Exposé von uns an.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.02.2033
Endenergiebedarf: 170.67 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	11.02.2033
Endenergiebedarf	170,67 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Sonstiges

Lage

Der Flecken B ö s i n g f e l d ist zentraler Ort und Verwaltungssitz der Großgemeinde Extertal. Hier leben rd. 4.500 Menschen. Bösingfeld verfügt über umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten mit verkehrsberuhigtem Innenbereich und Großmärkten im Außenbereich, Verwaltungsbehörde, Kreditinstitute, Grund- und Sekundarschule, Kindergärten, Sporthallen, Frei- und Hallenbad, ev. und kath. Kirchen sowie freie ev. Gemeinden, Ärzte und Apotheken. Weitere Schulen befinden sich in Barntrup (Gymnasium) und Lemgo (Gymnasien, Handelsschule, Fachhochschule, berufsbildende Schulen). Gute Bus- (und Schulbus-)verbindungen bestehen nach Rinteln, Hameln, Lemgo und Barntrup. Sowohl direkt in Bösingfeld wie auch in der näheren Region ist ein umfangreiches Arbeitsplatzangebot vorzufinden.

Das Grundstück befindet sich am Rande eines zentral gelegenen Wohngebietes. Die Einkaufsmöglichkeiten sind von hier aus fußläufig bequem zu erreichen.