Jungfamilien aufgepasst - Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage

ImmoNr	FD-1136-2023
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	32694
Ort	Dörentrup / Bega
Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland
Wohnfläche	139 m²
Nutzfläche	1.045 m²
Grundstücksgröße	1.045 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Badezimmer	2
Bauweise	Massiv
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Baujahr Heizung	1992
Etagenzahl	1
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage
Balkon	Ja
Kaufpreis	245.000 €
Käufer-Provision	3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein 1963 erbautes, eingeschossiges, voll unterkellertes Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss in massiver Bauweise. Der Anbau ans Haus wurde 1986 erstellt, die Garage ist direkt an das Haupthaus angebaut und verfügt über einen Stellplatz. Darüber hinaus existiert ein kleines Nebengebäude (ehem. Stall), welcher vom Garten aus erreicht werden und zu Hobbyzwecken umgestaltet werden kann.

Das Bad im EG wurde 2010 aufwändig renoviert. Der Balkon ist 2019 erneuert worden und von der Küche des EG aus zu erreichen, von wo aus eine Treppe direkt auf die Terrasse und in den großen, dreigeteilten Garten führt.

Die zwei Etagen des Objektes bieten je eine vollwertige, abgeschlossene Wohnung mit Wohnräumen, Bädern und Küchen, können aber auch problemlos von einem Haushalt zusammen genutzt werden.

Grundstücksgröße: 1.045 m²
Baujahr: 1963
Wohnfläche: 139 m²

Aufteilung:
Wohnung 1
EG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon - 80 m²
Wohnung 2
DG: 3 Zimmer, Küche, Bad - 59 m²

Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt?

In unserem ausführlichen Exposé finden Sie weitere Informationen, Bilder und Eindrücke zu diesem Objekt. Fordern Sie dieses ganz einfach bei uns an - wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.02.2033
Endenergiebedarf: 192.74 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	22.02.2033
Endenergiebedarf	192,74 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Sonstiges

Lage

Die Gemeinde Dörentrup hat zurzeit ca. 8.200 Einwohner und umfasst ein Gebiet von 49,79 km². Für den Tourismus sind gute Voraussetzungen gegeben. Besondere Akzente setzen der Erholungsort Schwelentrup und der Ortsteil Hillentrup mit ihrer Infrastruktur. Kurpark, Landschaftspark Pottkuhle, das beheizte Freibad, die Stallscheune als Haus des Gastes, bieten viele Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung.

Dörentrup hat seine Infrastruktur den demografischen Entwicklungen angepasst und hier besondere Schwerpunkte bei der Vereinbarkeit von Familie und Beruf gesetzt. In den letzten Jahren wurden insbesondere der Ganztagsbetrieb bei den Grundschulen und die Ganztagsbetreuung in den Kindertageseinrichtungen schwerpunktmäßig ausgebaut.

Industrie und Gewerbe befinden sich vorwiegend an der Ost-West-Achse Dörentrups am Ortsrand Humfelds. Die Gemeinde Dörentrup hat in den letzten Jahren verstärkt den Ausbau von regenerativer Energie unterstützt und zählt bundesweit zu den wenigen Gemeinden die mehr Energie erzeugen als sie verbrauchen.
Es besteht eine gute Einbindung in den „Öffentlichen Personen-Nahverkehr“ (ÖPNV), der neben den regionalen Nahverkehrsverbindungen nach Detmold, Lemgo, Barntrup, Bad Pyrmont und ins Extertal auch überregionale Anbindungen in Richtung Hannover oder Ruhrgebiet ermöglicht. Die Bundesstraße B66 bildet die zentrale Achse der Gemeinde.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Jan-Philipp Fischer
info@finanz-domicil.de
05751/96680

Kontaktanfrage

Zurück

Merken

Weiterempfehlen