Ihr neues Zuhause! Anspruchsvolles Einfamilienhaus

ImmoNr	FD-1081-2022
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	32699
Ort	Extertal
Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland
Wohnfläche	202 m²
Grundstücksgröße	954 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	2
Bauweise	Massiv
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Baujahr Heizung	2000
Stellplätze	3 Freiplätze 1 Garage
Terrasse	Ja
Wintergarten	Ja
Kaufpreis	444.000 €
Käufer-Provision	2,08 % inkl. MWST
Währung	€

Objektbeschreibung

Das großzügige Einfamilienhaus wurde im Jahr 2000 als „Niedrigenergie-Wohnhaus“ fertig gestellt und erstmals bezogen.
Im Erdgeschoss befindet sich die geräumige Küche, der Ess-/Wohnbereich und der integrierte Wintergarten.
Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Bad. Ein Abstell-/Vorratsraum, sowie ein zusätzliches Gäste-WC schließen den Bereich des Erdgeschosses ab.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad und ein kleineres Gästezimmer oder Büro.
Im Schlafzimmer führt eine ausziehbare Klapptreppe auf den Spitzboden, welcher bereits teilausgebaut ist und weiteren Wohn- oder Stauraum bietet.

Die Gesamtwohnfläche im Erd- und Dachgeschoss beträgt 202 m².
Der Wohnbereich des Hauses ist voll unterkellert.

Das gesamte Anwesen zeigt sich in einem sehr gepflegten Erscheinungsbild und bietet die idealen
Voraussetzungen für eine junge Familie mit mehreren Kindern.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.11.2031
Endenergiebedarf: 149.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	27.11.2031
Endenergiebedarf	149,3 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Sonstiges

Lage

Der Flecken B ö s i n g f e l d ist zentraler Ort und Verwaltungssitz der Großgemeinde Extertal. Hier leben rd. 4.500 Menschen. Bösingfeld verfügt über umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten mit verkehrsberuhigtem Innenbereich und Großmärkten im Außenbereich, Verwaltungsbehörde, Kreditinstitute, Grund- und Sekundarschule, Kindergärten, Sporthallen, Frei- und Hallenbad, ev. und kath. Kirchen sowie freie ev. Gemeinden, Ärzte und Apotheken. Weitere Schulen befinden sich in Barntrup (Gymnasium) und Lemgo (Gymnasien, Handelsschule, Fachhochschule, berufsbildende Schulen). Gute Bus- (und Schulbus-)verbindungen bestehen nach Rinteln, Hameln, Lemgo und Barntrup. Sowohl direkt in Bösingfeld wie auch in der näheren Region ist ein umfangreiches Arbeitsplatzangebot vorzufinden.

Das ebene Grundstück befindet sich in absolut ruhiger Lage, in einem zentral gelegenen Wohngebiet.
In fußläufiger Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt/Discounter, sowie Drogeriemarkt, Getränkemarkt, Post, Baumarkt, weitere Kleingeschäfte und Kindergärten und Schulen.