Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Garage und Ausblick

ImmoNr	FD-1035-2022
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	32699
Ort	Extertal / Bösingfeld
Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland
Wohnfläche	223 m²
Grundstücksgröße	291 m²
Anzahl Zimmer	9
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	2
Bauweise	Massiv
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Baujahr Heizung	1996
Etagenzahl	2
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	166.000 €
Käufer-Provision	3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein massiv erbautes, gering unterkellertes, zweigeschossiges Wohnhaus mit teilausgebautem Dachgeschoss, welches um 1863 erbaut wurde. Im Jahr 1980 erfolgte eine Kernsanierung samt Anbau, in welchem sich das Treppenhaus, das Bad und die Loggia im OG befinden. Das Gebäude beinhaltet zwei baulich abgeschlossene Wohnungen mit giebelseitigem Hauseingang für die Erdgeschoss-Wohnung und seitlichem Treppenhauseingang zum Ober-/Dachgeschoss-Wohnung.

Aufteilung:
Erdgeschoss-Wohnung: 3 Zimmer, Küche, Flur und Bad
Ober- und Dachgeschoss-Wohnung: 6 Zimmer, Bad, 2 WC´s, Flur, Küche, offene und geschlossene Loggia
Kellergeschoss: Ein Kellerraum

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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.08.2032
Endenergiebedarf: 347.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	03.08.2032
Endenergiebedarf	347 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Sonstiges

Lage

Bösingfeld ist zentraler Ort und Verwaltungssitz der Großgemeinde Extertal.

Über die L 758 (Extertalstraße) besteht eine gute Verkehrsanbindung zur Stadt Rinteln (ca. 14 km), A2-Autobahnanschluß Bad Eilsen (ca. 18 km), Stadt Barntrup (ca. 12 km), Stadt Hameln (ca. 18 km). Die Alte Hansestadt Lemgo und die Kreisstadt Detmold (Lippe) sind ca. 18 km bzw. 30 km entfernt.

Bösingfeld verfügt über umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten mit verkehrsberuhigtem Innenbereich und Großmärkten im Außenbereich, Verwaltungsbehörde, Kreditinstitute, Grund- und Sekundarschule, Kindergärten, Sporthallen, Frei- und Hallenbad, ev. und kath. Kirchen sowie freie ev. Gemeinden, Ärzte und Apotheken. Weitere Schulen befinden sich in Barntrup (Gymnasium) und Lemgo (Gymnasien, Handelsschule, Fachhochschule, berufsbildende Schulen). Gute Bus- (und Schulbus-) verbindungen bestehen nach Rinteln, Hameln, Lemgo und Barntrup. Sowohl direkt in Bösingfeld wie auch in der näheren Region ist ein umfangreiches Arbeitsplatzangebot vorzufinden.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Jan-Philipp Fischer
info@finanz-domicil.de
05751/96680

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