Gepflegtes Fachwerkhaus mit Ausbaureserve und großer Garage

ImmoNr	FD-937-2022
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	31860
Ort	Emmerthal
Bundesland	Niedersachsen
Land	Deutschland
Wohnfläche	123 m²
Grundstücksgröße	310 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Bauweise	Fachwerk
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Baujahr Heizung	1990
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze 1 Garage
Kaufpreis	110.000 €
Käufer-Provision	3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein zweigeschossiges, teilunterkellertes Einfamilienhaus in Fachwerkbauweise mit nicht ausgebautem Dachgeschoss und einer separaten Garage.

Grundstücksgröße: 310 m²
Wohnfläche: ca. 123 m²

Raumaufteilung:
Erdgeschoss - Deckenhöhe 2,13m: Eingangsdiele; Wohnzimmer, Küche, Bad, Heizungsraum
Obergeschoss - Deckenhöhe 1,90m: Flur; Wohnzimmer, Kinderzimmer, Bad, Abstellraum

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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.05.2032
Endenergiebedarf: 291.78 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1850
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	05.05.2032
Endenergiebedarf	291,78 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Sonstiges

Lage

Emmerthal ist eine Gemeinde im Landkreis Hameln-Pyrmont in Niedersachsen. Sie besteht aus 17 ehemals selbständigen Orten beiderseits der Weser im Naturpark Weserbergland.

Die Gemeinde mit seinen rund 9.800 Einwohnern ist verkehrsgünstig angeschlossen zwischen den Räumen Hannover-Hildesheim im Osten und Ostwestfalen-Lippe im Westen und besitzt eine gute soziale- und Verkehrsinfrastruktur mit Bahnhof Emmerthal im Nordwesten der Gemeinde und einer guten Busanbindung..

Die Landschaft um Emmerthal wird vom Seitental der Emmer und den Tälern von Weser und Ilse sowie zahlreichen Wäldern und Forsten geprägt und liegt am Weserradweg, am Weserberglandwanderweg und der Straße der Weserrenaissance.
Die Gemeinde führt das Emmerthaler Kulturprogramm „Zeit für Kultur in Emmerthal“ durch, es gibt ein umfangreiches Kulturleben, unter anderem durch Museen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Firma finanz-domicil Verm.GmbH & Co.KG
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05751/96680

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