Gepflegtes Fachwerkhaus mit Ausbaureserve und großer Garage
ImmoNr | FD-937-2022 |
Nutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
Objekttyp | Einfamilienhaus |
PLZ | 31860 |
Ort | Emmerthal |
Bundesland | Niedersachsen |
Land | Deutschland |
Wohnfläche | 123 m² |
Grundstücksgröße | 310 m² |
Anzahl Zimmer | 3 |
Anzahl Schlafzimmer | 2 |
Anzahl Badezimmer | 2 |
Bauweise | Fachwerk |
Befeuerung | Öl |
Heizungsart | Zentralheizung |
Baujahr Heizung | 1990 |
Etagenzahl | 2 |
Kabel Sat TV | Ja |
Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
Kaufpreis | 110.000 € |
Käufer-Provision | 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. |
Währung | € |
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein zweigeschossiges, teilunterkellertes Einfamilienhaus in Fachwerkbauweise mit nicht ausgebautem Dachgeschoss und einer separaten Garage.Grundstücksgröße: 310 m²
Wohnfläche: ca. 123 m²
Raumaufteilung:
Erdgeschoss - Deckenhöhe 2,13m: Eingangsdiele; Wohnzimmer, Küche, Bad, Heizungsraum
Obergeschoss - Deckenhöhe 1,90m: Flur; Wohnzimmer, Kinderzimmer, Bad, Abstellraum
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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.05.2032
Endenergiebedarf: 291.78 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1850
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Energieausweis
Energieausweis | Bedarfsausweis |
Energieausweis gültig bis | 05.05.2032 |
Endenergiebedarf | 291,78 kWh/(m²*a) |


Ausstattung
Sonstiges
Lage
Emmerthal ist eine Gemeinde im Landkreis Hameln-Pyrmont in Niedersachsen. Sie besteht aus 17 ehemals selbständigen Orten beiderseits der Weser im Naturpark Weserbergland.Die Gemeinde mit seinen rund 9.800 Einwohnern ist verkehrsgünstig angeschlossen zwischen den Räumen Hannover-Hildesheim im Osten und Ostwestfalen-Lippe im Westen und besitzt eine gute soziale- und Verkehrsinfrastruktur mit Bahnhof Emmerthal im Nordwesten der Gemeinde und einer guten Busanbindung..
Die Landschaft um Emmerthal wird vom Seitental der Emmer und den Tälern von Weser und Ilse sowie zahlreichen Wäldern und Forsten geprägt und liegt am Weserradweg, am Weserberglandwanderweg und der Straße der Weserrenaissance.
Die Gemeinde führt das Emmerthaler Kulturprogramm „Zeit für Kultur in Emmerthal“ durch, es gibt ein umfangreiches Kulturleben, unter anderem durch Museen.
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05751/96680
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