Gepflegtes Fachwerkhaus mit Ausbaureserve und großer Garage

ImmoNrFD-937-2022
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ31860
OrtEmmerthal
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Wohnfläche123 m²
Grundstücksgröße310 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
BauweiseFachwerk
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Baujahr Heizung1990
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
Kaufpreis110.000 €
Käufer-Provision3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Währung

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein zweigeschossiges, teilunterkellertes Einfamilienhaus in Fachwerkbauweise mit nicht ausgebautem Dachgeschoss und einer separaten Garage.

Grundstücksgröße: 310 m²
Wohnfläche: ca. 123 m²

Raumaufteilung:
Erdgeschoss - Deckenhöhe 2,13m: Eingangsdiele; Wohnzimmer, Küche, Bad, Heizungsraum
Obergeschoss - Deckenhöhe 1,90m: Flur; Wohnzimmer, Kinderzimmer, Bad, Abstellraum





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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.05.2032
Endenergiebedarf: 291.78 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1850
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis05.05.2032
Endenergiebedarf291,78 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Sonstiges

Lage

Emmerthal ist eine Gemeinde im Landkreis Hameln-Pyrmont in Niedersachsen. Sie besteht aus 17 ehemals selbständigen Orten beiderseits der Weser im Naturpark Weserbergland.

Die Gemeinde mit seinen rund 9.800 Einwohnern ist verkehrsgünstig angeschlossen zwischen den Räumen Hannover-Hildesheim im Osten und Ostwestfalen-Lippe im Westen und besitzt eine gute soziale- und Verkehrsinfrastruktur mit Bahnhof Emmerthal im Nordwesten der Gemeinde und einer guten Busanbindung..

Die Landschaft um Emmerthal wird vom Seitental der Emmer und den Tälern von Weser und Ilse sowie zahlreichen Wäldern und Forsten geprägt und liegt am Weserradweg, am Weserberglandwanderweg und der Straße der Weserrenaissance.
Die Gemeinde führt das Emmerthaler Kulturprogramm „Zeit für Kultur in Emmerthal“ durch, es gibt ein umfangreiches Kulturleben, unter anderem durch Museen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  •  finanz-domicil Verm.GmbH & Co.KG
Firma finanz-domicil Verm.GmbH & Co.KG
info@finanz-domicil.de
05751/96680

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