Zweifamilienhaus mit Garagenhalle und Gartenidylle

ImmoNrFD-932-2022
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ32699
OrtExtertal / Almena
BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland
Wohnfläche196 m²
Grundstücksgröße1.911 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Badezimmer3
BauweiseMassiv
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Baujahr Heizung1982
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis219.000 €
Käufer-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung

Objektbeschreibung

Das zweigeschossige Wohngebäude ist als Zweifamilienhaus mit einer Wohneinheit im Erdgeschoss und einer zweiten Wohneinheit im Ober- und Dachgeschoss ausgelegt. Das Wohngebäude ist voll unterkellert. An der linken Gebäudeseite ist eine Garagenhalle (ursprünglich als Omnisbushalle errichtet) angebaut. Auch die Garagenhalle ist voll unterkellert.
Im Kellerbereich befindet sich eine PKW-Garage. Eine weitere Einzelgarage mit Carportanbau befindet sich rechts vom Wohngebäude.

Grundstück: 1.911 m²
Gesamtwohnfläche: ca. 195,99 m²

Aufteilung:
Wohneinheit 1:
Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad/WC, Esszimmer, Küche (mit Außenzugang / kleiner Außensitzplatz)

Wohneinheit 2:
Obergeschoss: Flur mit Zugang zum Balkon / Treppe zum DG, Schlafzimmer, Gästezimmer, Kinderzimmer, Bad/WC, Küche
Dachgeschoss: großzügiger Wohnraum mit Kaminofen


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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.05.2032
Endenergiebedarf: 139.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1924
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis03.05.2032
Endenergiebedarf139,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Sonstiges

Lage

Die Gemeinde Extertal mit rd. 12.000 Einwohnern, eingebettet in eine der schönsten Mittelgebirgslandschaften Deutschlands, bietet ein Nebeneinander von angenehmen Wohnen und qualifizierten Arbeiten. Handel und Gewerbe sind innovativ und zukunftsorientiert aufgestellt. Sie finden hier alles, was eine lebendige und bürgerfreundliche Gemeinde auszeichnet. Vereinsleben und ehrenamtliches Engagement sind tragende Säulen des gemeinschaftlichen Lebens. Schulen, Kindergärten, ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot sowie ein leistungsfähiger Einzelhandel machen außerdem die Qualität der Gemeinde aus.

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Almena der Großgemeinde Extertal.
Almena hat rd. 1.500 Einwohner. Einkaufsmöglichkeiten, Kreditinstitute, Kindergarten, Sporthalle, Sportplatz, sowie Ärzte und eine Apotheke sind im Ort vorzufinden. Die Entfernung nach Bösingfeld (Verwaltungsort) beträgt ca. 6 km. Eine Busverbindung des ÖPNV verbindet stündlich den Ort mit Bösingfeld und der Stadt Rinteln (ca. 12 km). Eine weitere Buslinie stellt. Mehrmals täglich die Verbindung zur Stadt Lemgo (ca. 20km) her.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  •  finanz-domicil Verm.GmbH & Co.KG
Firma finanz-domicil Verm.GmbH & Co.KG
info@finanz-domicil.de
05751/96680

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