Zweifamilienhaus mit Garagenhalle und Gartenidylle

ImmoNr	FD-932-2022
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	32699
Ort	Extertal / Almena
Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland
Wohnfläche	196 m²
Grundstücksgröße	1.911 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Badezimmer	3
Bauweise	Massiv
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Baujahr Heizung	1982
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	219.000 €
Käufer-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

Das zweigeschossige Wohngebäude ist als Zweifamilienhaus mit einer Wohneinheit im Erdgeschoss und einer zweiten Wohneinheit im Ober- und Dachgeschoss ausgelegt. Das Wohngebäude ist voll unterkellert. An der linken Gebäudeseite ist eine Garagenhalle (ursprünglich als Omnisbushalle errichtet) angebaut. Auch die Garagenhalle ist voll unterkellert.
Im Kellerbereich befindet sich eine PKW-Garage. Eine weitere Einzelgarage mit Carportanbau befindet sich rechts vom Wohngebäude.

Grundstück: 1.911 m²
Gesamtwohnfläche: ca. 195,99 m²

Aufteilung:
Wohneinheit 1:
Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad/WC, Esszimmer, Küche (mit Außenzugang / kleiner Außensitzplatz)

Wohneinheit 2:
Obergeschoss: Flur mit Zugang zum Balkon / Treppe zum DG, Schlafzimmer, Gästezimmer, Kinderzimmer, Bad/WC, Küche
Dachgeschoss: großzügiger Wohnraum mit Kaminofen

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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.05.2032
Endenergiebedarf: 139.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1924
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	03.05.2032
Endenergiebedarf	139,8 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Sonstiges

Lage

Die Gemeinde Extertal mit rd. 12.000 Einwohnern, eingebettet in eine der schönsten Mittelgebirgslandschaften Deutschlands, bietet ein Nebeneinander von angenehmen Wohnen und qualifizierten Arbeiten. Handel und Gewerbe sind innovativ und zukunftsorientiert aufgestellt. Sie finden hier alles, was eine lebendige und bürgerfreundliche Gemeinde auszeichnet. Vereinsleben und ehrenamtliches Engagement sind tragende Säulen des gemeinschaftlichen Lebens. Schulen, Kindergärten, ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot sowie ein leistungsfähiger Einzelhandel machen außerdem die Qualität der Gemeinde aus.

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Almena der Großgemeinde Extertal.
Almena hat rd. 1.500 Einwohner. Einkaufsmöglichkeiten, Kreditinstitute, Kindergarten, Sporthalle, Sportplatz, sowie Ärzte und eine Apotheke sind im Ort vorzufinden. Die Entfernung nach Bösingfeld (Verwaltungsort) beträgt ca. 6 km. Eine Busverbindung des ÖPNV verbindet stündlich den Ort mit Bösingfeld und der Stadt Rinteln (ca. 12 km). Eine weitere Buslinie stellt. Mehrmals täglich die Verbindung zur Stadt Lemgo (ca. 20km) her.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Firma finanz-domicil Verm.GmbH & Co.KG
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05751/96680

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