Geräumiges Zweifamilienhaus in ruhiger S ...

ImmoNrFD-777-2021
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ32699
OrtExtertal / Bösingfeld
BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland
Wohnfläche260 m²
Nutzfläche100 m²
Grundstücksgröße1.015 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze2 Freiplätze
2 Garagen
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis299.000 €
Käufer-Provision3,57%
Währung

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein 1964 erbautes, voll unterkellertes Zwei- bis Dreifamilienhaus mit zwei Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss. Der Anbau in Richtung des Gartens, so wie eine der Garagen wurden 1987 errichtet. Die Grundstücksgröße beträgt 1.015 m², die Wohnfläche abzgl. der Schrägen ca. 260 m². Das Objekt wurde von den Eigentümern im Laufe der Zeit regelmäßig modernisiert und renoviert.

Der große Garten mit angrenzender Terrasse eignen sich optimal für Familien mit Kindern und Hunden sowie Grillabenden mit Familie und Freunden.

Es stehen zwei separate Garagen, ein Gartenhaus und ein kleiner Carport im Innenhof zur Verfügung. Der Keller bietet ausreichend Platz für Fahrräder, Gartengeräte und weiteres. Das zusätzliche WC im hinteren Kellerbereich bietet die Grundlage für die Nutzung des unterkellerten Anbaus als Partyraum.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.11.2031
Endenergiebedarf: 170.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis05.11.2031
Endenergiebedarf170,9 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Sonstiges

Lage

Extertal/Bösingfeld
Das Flecken Bösingfeld ist zentraler Ort und Verwaltungssitz der Großgemeinde Extertal. Hier leben rd. 4.500 Menschen. Bösingfeld verfügt über umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten mit verkehrsberuhigtem Innenbereich und Großmärkten im Außenbereich, Verwaltungsbehörde, Kreditinstitute, Grund- und Sekundarschule, Kindergärten, Sporthallen, Frei- und Hallenbad, ev. und kath. Kirchen sowie freie ev. Gemeinden, Ärzte und Apotheken. Weitere Schulen befinden sich in Barntrup (Gymnasium) und Lemgo (Gymnasien, Handelsschule, Fachhochschule, berufsbildende Schulen). Gute Bus- (und Schulbus-) verbindungen bestehen nach Rinteln, Hameln, Lemgo und Barntrup. Sowohl direkt in Bösingfeld wie auch in der näheren Region ist ein umfangreiches Arbeitsplatzangebot vorzufinden.

Gute Verkehrsanbindungen bestehen über die Landstraße L758 (Extertalstraße) in nördlicher Richtung zur Stadt Rinteln (ca. 14 km) sowie weiterführend zur Bundesautobahn A2-Autobahnanschluss Bad Eilsen (ca. 17 km) und in südlicher Richtung zur Stadt Barntrup (ca. 12 km) sowie weiterführend über Blomberg an die Ostwestfalenstraße mit Anschluss an die Bundesautobahn A44. Die Rattenfängerstadt Hameln ist in ca. 18 km, die Alte Hansestadt Lemgo und die Kreisstadt Detmold (Lippe) sind in ca. 18 km bzw. 30 km Entfernung zu erreichen.

Das Grundstück befindet sich in einem zentral gelegenen Wohngebiet. Die Einkaufsmöglichkeiten, der Kindergarten sowie die Grundschule sind von hier aus fußläufig bequem zu erreichen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  •  Service-Team FD
Firma Service-Team FD
info@finanz-domicil.de
05751/96680

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