Das Haus am See - Einfamilienhaus (auf Erbbaugrundstück) am Naherholungsgebiet

ImmoNr	FD-1792-2025
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	32694
Ort	Dörentrup / Hillentrup
Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland
Wohnfläche ca.	96,00 m²
Grundstücksgröße	1.003,00 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Badezimmer	2
Bauweise	Massiv
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Baujahr Heizung	1999
Etagenzahl	1
Kaufpreis	159.000,00 €
Käufer-Provision	3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein mit einem Einfamilienhaus bebautes Erbpachtgrundstück. Das Haus wurde 1958 in massiver Bauweise errichtet und bietet 96m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Das Haus besticht durch die verbauten Naturmaterialien wie Holtüren, -fenster, -böden und die Holztreppe, welche das Erdgeschoss mit dem Dachgeschoss verbindet.

Das Grundstück ist zwar groß, jedoch pflegeleicht angelegt. Zur Unterbringung jeglicher Gartengeräte bietet sich das dort befindliche Gartenhaus an. Erholungssuchende werden die Nähe zu einem See mit öffentlichen Park schätzen.

Die Höhe des halbjährig zu entrichtenden Erbpachtzinses beläuft sich auf 192,20€ (jährlich 384,40€). Erbpachtgeber ist der Landesverband Lippe.

Grundstücksgröße: 1.003m²
Baujahr: 1958
Wohnfläche ca. 96m² (EG 52m², DG 44m² abzgl. Schrägen)

Sonstiges:
Stellplatz direkt vor dem Haus, Lage direkt am öffentlichen See mit Parkanlage, Erbpacht

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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.11.2035
Endenergiebedarf: 277.46 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	21.11.2035
Endenergiebedarf	277,46 kWh/(m²a)

Ausstattung

Sonstiges

Lage

Die Gemeinde Dörentrup hat zurzeit ca. 8.200 Einwohner und umfasst ein Gebiet von 49,79 km². Für den Tourismus sind gute Voraussetzungen gegeben. Besondere Akzente setzen der Erholungsort Schwelentrup und der Ortsteil Hillentrup mit ihrer Infrastruktur. Kurpark, Landschaftspark Pottkuhle, das beheizte Freibad, die Stallscheune als Haus des Gastes, bieten viele Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung.

Dörentrup hat seine Infrastruktur den demografischen Entwicklungen angepasst und hier besondere Schwerpunkte bei der Vereinbarkeit von Familie und Beruf gesetzt. In den letzten Jahren wurden insbesondere der Ganztagsbetrieb bei den Grundschulen und die Ganztagsbetreuung in den Kindertageseinrichtungen schwerpunktmäßig ausgebaut.

Industrie und Gewerbe befinden sich vorwiegend an der Ost-West-Achse Dörentrups am Ortsrand Humfelds. Die Gemeinde Dörentrup hat in den letzten Jahren verstärkt den Ausbau von regenerativer Energie unterstützt und zählt bundesweit zu den wenigen Gemeinden die mehr Energie erzeugen als sie verbrauchen.
Es besteht eine gute Einbindung in den „Öffentlichen Personen-Nahverkehr“ (ÖPNV), der neben den regionalen Nahverkehrsverbindungen nach Detmold, Lemgo, Barntrup, Bad Pyrmont und ins Extertal auch überregionale Anbindungen in Richtung Hannover oder Ruhrgebiet ermöglicht. Die Bundesstraße B66 bildet die zentrale Achse der Gemeinde.

Ihr/e Ansprechpartner/in

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Mobil: 01515 625 80 37

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