Einfamilienhaus mit Doppelgarage in zentraler Lage
| ImmoNr | FD-1785-2025 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 32699 |
| Ort | Extertal |
| Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche ca. | 128,00 m² |
| Grundstücksgröße | 478,00 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Bauweise | Massiv |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Baujahr Heizung | 2001 |
| Etagenzahl | 1 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 2 Garagen |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 196.000,00 € |
| Käufer-Provision | 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein eingeschossiges Einfamilienhaus mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss, einer Terrasse und Garten. Das Ursprüngliche Fachwerkhaus wurde 1979/1980 vollständig abgetragen und in massiver Bauweise neu gebaut. Die Grundrisse und Deckenhöhen sind somit auch den heutigen Ansprüchen angemessen. In diesem Zuge wurde auch das Dachgeschoss teilweise zur wohnlichen Nutzung ausgebaut.Ein besonderer Blickfang stellt der 1991 errichtete und 2014 mit einem neuen Einsatz modernisierte Kachelofen dar, welcher das ganze Haus in wohlige Wärme hüllt und auch genau so weiterhin in Betrieb genommen werden kann. Der ehemalige Stall ist um 1988 ebenfalls in massiver Bauweise neu aufgebaut worden und bietet im EG nun zwei Garagenstellplätze und im KG ein Bad und einen vollständig nutzbaren Raum.
Baujahr: Um 1980
Wohnfläche: 128 m² (EG ca. 103 m², DG ca. 25 m²)
Grundstücksfläche: 478 m²
Erdgeschoss:
12,0m² - Küche
34,5m² - Wohnzimmer
6,4m² - Bad
14,6m² - Kind
14,1m² - Flur
19,8m² - Schlafen
--------------------------------------------------
102,5 m² - Erdgeschosswohnfläche
Dachgeschoss:
12,5m² - Zimmer
12,8m² - Zimmer
--------------------------------------------------------
25,3 m² - Dachgeschosswohnfläche (nach Abzug der Schrägen gem. DIN)
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis, ausgestellt am 07.11.2025
Endenergiebedarf: 185,14 kWh/(m²xa)
Energieausweis gültig bis: 06.11.2035
Baujahr lt. Energieausweis: 1890, 1946
wesentlicher Energieträger: Öl
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Energieeffizienzklasse: F
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.11.2035
Endenergiebedarf: 170.02 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 11.11.2035 |
| Endenergiebedarf | 170,02 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Sonstiges
Lage
Bösingfeld ist zentraler Ort und Verwaltungssitz der Großgemeinde Extertal.Über die L 758 (Extertalstraße) besteht eine gute Verkehrsanbindung zur Stadt Rinteln (ca. 14 km), A2-Autobahnanschluß Bad Eilsen (ca. 18 km), Stadt Barntrup (ca. 12 km), Stadt Hameln (ca. 18 km). Die Alte Hansestadt Lemgo und die Kreisstadt Detmold (Lippe) sind ca. 18 km bzw. 30 km entfernt.
Bösingfeld verfügt über umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten mit verkehrsberuhigtem Innenbereich und Großmärkten im Außenbereich, Verwaltungsbehörde, Kreditinstitute, Grund- und Sekundarschule, Kindergärten, Sporthallen, Frei- und Hallenbad, ev. und kath. Kirchen sowie freie ev. Gemeinden, Ärzte und Apotheken. Weitere Schulen befinden sich in Barntrup (Gymnasium) und Lemgo (Gymnasien, Handelsschule, Fachhochschule, berufsbildende Schulen). Sowohl direkt in Bösingfeld wie auch in der näheren Region ist ein umfangreiches Arbeitsplatzangebot vorzufinden.
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info@finanz-domicil.de
05751/96680
Mobil: 01515 625 80 37
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