ZU VERMIETEN: Zweifamilienhaus in zentraler Lage

ImmoNr	FD-1771-2025
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	32699
Ort	Extertal
Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland
Wohnfläche ca.	200,00 m²
Grundstücksgröße	381,00 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	3
Bauweise	Fachwerk
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Baujahr Heizung	1994
Stellplätze	1 Garage
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaltmiete	1.200,00 €
Nebenkosten	150,00 €
Währung	€
Kaution	3.000,00 €

Objektbeschreibung

Das großzügige teilunterkellerte Zweifamilien-Fachwerkhaus verfügt über 2 Vollgeschosse und ein teilausgebautes Dachgeschoss, mit Garagenanbau
Baujahr: 1756

Die Wohneinheit im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 72,53 m², aufgeteilt in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und eine Küche mit Zugang zur Terrasse.

Im Obergeschoss steht ein großes Esszimmer mit Küchenanschlüssen, eine separate Küche, 1 Schlafzimmer, 2 Bäder und ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon zur Verfügung. An Wohnfläche stehen hier ca. 100,15 m² zur Verfügung.

Im Dachgeschoss sind 2 Zimmer, Flur und ein Abstellbereich ausgebaut. Die Wohnfläche beträgt hier ca. 34,50 m². Der weitere Bereich ist eine Abstellfläche/Bodenraum.

Das Haus nach Vereinbarung ist frei.
Glasfaseranschluss vorhanden.
Tierhaltung ist nicht gewünscht/erlaubt.

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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.10.2035
Endenergiebedarf: 185.07 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1756
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	21.10.2035
Endenergiebedarf	185,07 kWh/(m²a)

Ausstattung

Sonstiges

Lage

Der Flecken B ö s i n g f e l d ist zentraler Ort und Verwaltungssitz der Großgemeinde Extertal. Hier leben rd. 4.500 Menschen. Bösingfeld verfügt über umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten mit verkehrsberuhigtem Innenbereich und Großmärkten im Außenbereich, Verwaltungsbehörde, Kreditinstitute, Grund- und Sekundarschule, Kindergärten, Sporthallen, Frei- und Hallenbad, ev. und kath. Kirchen sowie freie ev. Gemeinden, Ärzte und Apotheken. Weitere Schulen befinden sich in Barntrup (Gymnasium) und Lemgo (Gymnasien, Handelsschule, Fachhochschule, berufsbildende Schulen). Gute Bus- (und Schulbus-) -verbindungen bestehen nach Rinteln, Hameln, Lemgo und Barntrup. Sowohl direkt in Bösingfeld wie auch in der näheren Region ist ein umfangreiches Arbeitsplatzangebot vorzufinden.