Ferien-Doppelhaus mit 2 Wohneinheiten in schöner Lage

ImmoNr	FD-1746-2025
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Ferienhaus
PLZ	32699
Ort	Extertal / Rott
Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland
Wohnfläche ca.	126,92 m²
Grundstücksgröße	460,00 m²
Anzahl Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	6
Anzahl Badezimmer	2
Bauweise	Holz
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe, Holz
Heizungsart	Ofenheizung, Wärmepumpe
Baujahr Heizung	2022
Terrasse	Ja
Kaufpreis	218.000,00 €
Käufer-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

Bei dem zu veräußernden Objekt handelt es sich um ein Doppelhaus im Ferienpark Extertal-Rott.
Die Grundstücksgröße (Eigentumsgrundstück) beträgt ca. 460 m².

Das gemütliche Ferien-Doppelhaus verfügt über eine großzügige Raumaufteilung.
Der typisch skandinavische Wohn-/Essbereich ist mit dem Kochbereich offen gestalten.
In jeder Doppelhaushälfte sind 3 Schlafzimmer vorhanden.
An Wohnfläche stehen in jeder Doppelhaushälfte ca. 63,46 m² zur Verfügung.
Das Ferienhaus wurde in Holz-Rahmenbauweise auf einem Streifenfundament mit Bodenplatte und Pfettendach erstellt.
Baujahr: 1989, renoviert in 2017 und 2018, modernisiert in 2022

Hinweis zur Nutzung:
Das Ferienhaus befindet sich in einem Ferienhausgebiet (Sondernutzungsgebiet ERHOLUNG)
und ist nicht als Dauerwohnsitz zugelassen!

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Art: es besteht keine Pflicht!

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Ausstattung

Sonstiges

Lage

Der Extertaler Ortsteil R o t t liegt landschaftlich zwischen dem Extertal und dem Wesertal an der Schnittstelle zwischen Teutoburger Wald und Weserbergland in einem bergig hügeligem Landschaftsbereich.

Der Flecken Extertal-Bösingfeld ist ca. 10 km, die Stadt Hameln ca. 21 km entfernt.

Bösingfeld verfügt über umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten mit verkehrsberuhigtem Innenbereich und Großmärkten im Außenbereich, Verwaltungsbehörde, Kreditinstitute, Post, Sporthallen, Frei- und Hallenbad, Ärzte und Apotheken. Bösingfeld bietet darüber hinaus ein breites Wander- und Freizeitangebot.

Die Stadt Rinteln (ca. 10 km von Rott entfernt) verfügt über ein reichhaltiges Angebot an Freizeiterleben, Sportbetätigungsmöglichkeiten, sowie einer gepflegten Gastronomie.

Der Naherholungsbereich bietet eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten wie z.B. Schloß Bückeburg, die Rattenfängerstadt Hameln, das Freilichtmuseum Detmold, die Externsteine in Horn-Bad Meinberg und vieles mehr.

Ihr/e Ansprechpartner/in

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Mobil: 01515 625 80 37

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