Schaffen Sie sich ein neues Zuhause! Zweifamilienhaus

ImmoNr	FD-1695-2025
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	32699
Ort	Extertal / Nalhof
Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland
Wohnfläche ca.	208,46 m²
Nutzfläche ca.	46,24 m²
Grundstücksgröße	908,00 m²
Anzahl Zimmer	8
Anzahl Badezimmer	3
Bauweise	Massiv
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Baujahr Heizung	2023
Stellplätze	1 Garage
Balkon	Ja
Kaufpreis	192.000,00 €
Käufer-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

Das in ca. 1971 erbaute Wohnhaus ist in eingeschossiger Bauweise errichtet. Das Untergeschoss liegt dabei zur Gartenseite und dient über Erdniveau fast vollständig der Wohnnutzung.
Das vorgelagerte Treppenhaus verbindet alle Ebenen des Hauses. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss verfügt u.a. über einen großzügigen Wohnzimmerbereich mit Zugang zum Balkon, Küche mit Esszimmer, Schlaf- und Kinderzimmer, sowie Bad und Abstellraum.
Im Dachgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Flur und Abstellraum.

Wohnfläche: insg. ca. 208,46 m²
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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.07.2035
Endenergiebedarf: 154.15 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	01.07.2035
Endenergiebedarf	154,15 kWh/(m²a)

Ausstattung

Sonstiges

Lage

Die Gemeinde Extertal mit rd. 12.000 Einwohnern, eingebettet in eine der schönsten Mittelgebirgslandschaften Deutschlands, bietet ein Nebeneinander von angenehmem Wohnen und qualifizierten Arbeiten. Handel und Gewerbe sind innovativ und zukunftsorientiert aufgestellt. Sie finden hier alles, was eine lebendige und bürgerfreundliche Gemeinde auszeichnet. Vereinsleben und ehrenamtliches Engagement sind tragende Säulen des gemeinschaftlichen Lebens. Schulen, Kindergärten, ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot sowie ein leistungsfähiger Einzelhandel machen außerdem die Qualität der Gemeinde aus.
Der Flecken B ö s i n g f e l d ist zentraler Ort und Verwaltungssitz der Großgemeinde Extertal. Hier leben rd. 4.500 Menschen. Bösingfeld verfügt über umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten mit verkehrsberuhigtem Innenbereich und Großmärkten im Außenbereich, Verwaltungsbehörde, Kreditinstitute, Grund- und Sekundarschule, Kindergärten, Sporthallen, Frei- und Hallenbad, ev. und kath. Kirchen sowie freie ev. Gemeinden, Ärzte und Apotheken. Weitere Schulen befinden sich in Barntrup (Gymnasium) und Lemgo (Gymnasien, Handelsschule, Fachhochschule, berufsbildende Schulen). Gute Bus- (und Schulbus-)verbindungen bestehen nach Rinteln, Hameln, Lemgo und Barntrup. Sowohl direkt in Bösingfeld wie auch in der näheren Region ist ein umfangreiches Arbeitsplatzangebot vorzufinden.

Lage:
Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Nalhof. Der kleine Wohnort liegt in nur 3 km Entfernung zum Zentrum des Verwaltungsortes Bösingfeld. Die wesentlichen Einkaufsmöglichkeiten sind bereits in 2,5 km erreichbar. Es bestehen Busverbindungen des ÖPNV.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Firma finanz-domicil Verm.GmbH & Co.KG
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05751/96680

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