RESERVIERT Zweifamilienhaus mit viel Grundstück und Option auf Vermietung

ImmoNr: FD-1644-2025

Objektart: Haus

Objekttyp: Zweifamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Extertal

Land: Deutschland

Wohnfläche ca.: 220,39 m²

Grundstücksgröße: 8.544,00 m²

Anzahl Zimmer: 8

Anzahl Schlafzimmer: 6

Anzahl Badezimmer: 3

Anzahl sep. WC: 2

Anzahl Balkone: 1

Anzahl Terrassen: 1

Balkon: Ja

Befeuerung: Öl

Terrasse: Ja

Kaufpreis: 179.000,00 €

Käufer-Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Beschreibung Portale + Website

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein in massiver Bauweise errichtetes ehemaliges Bauernhaus mit zwei Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss. An das großzügige Haupthaus ist noch ein in Naturstein gemauerter ehemaliger Stall angebaut. Der Wohnraum erstreckt sich fast vollständig über die drei Etagen des Ziegelsteinbaus, im Anbau befinden sich die Garagen, Heizung und die Öltanks.

Schmälern Sie die monatliche Last durch Dauervermietung oder Ferienwohnung(en).
Jede Etage ist hierbei über ein Treppenhaus erreichbar und in sich abgeschlossen mit Eingangstür, Bad, Küche und weiteren Zimmern. Garten und Terrasse sind dem Erdgeschoss vorbehalten, im Obergeschoss gibt es einen kleinen Balkon und das Dachgeschoss wird dafür mit einer schönen Aussicht belohnt.

Baujahr: ca. 1900
Grundstücksgröße: 8.544 m² (davon ca. 1.170 m² – Wohnbaufläche und 7.374 m² – Ackerland)
Wohnfläche: ca. 220,39 m²

Aufteilung:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, 2 Zimmer, Bad, WC, Abstellraum, Flur
Obergeschoss: Wohnzimmer, Küche, 3 Zimmer, Bad, WC, Abstellraum, Flur
Dachgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Flur und Abstellraum

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Lage Portale

Der Extertaler Ortsteil Hagendorf liegt landschaftlich zwischen dem Extertal und dem Wesertal.
Als eines der "Bergdörfer" der Gemeinde Extertal besticht es durch naturnahes Wohnen in Mitten von Wald und Feld. Auch der Themenwanderweg "Graf-Uffo_Pfad" lädt zum Ausflug ins Grüne ein.

Der Flecken Extertal-Bösingfeld ist nur ca. 6 Km, die Kleinstadt Rinteln nur etwa 8 Km entfernt.
Beide verfügen über umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten mit verkehrsberuhigtem Innenbereich und Großmärkten im Außenbereich, Verwaltungsbehörde, Kreditinstitute, Post, Sekundar- und Förderschule, Kindergärten, Sporthallen, Frei- und Hallenbad, ev. und kath. Kirchen sowie freie ev. Gemeinden, Ärzte und Apotheken und Arbeitsplatzangebote in vielerlei Branchen.